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作者丨莫莉

近来,多个城市楼市爆发,不是涨价就是销售量创新高,如杭州某盘均价一下猛涨4500、南京一天成交2596套、合肥500人抢112套别墅……

不过与这些火热的场面相比,武汉楼市似乎仍未从冬季走出,节后已上班半月,武汉开盘项目屈指可数,且整体去化一般。

而昨日,不少中介放出消息,武汉一豪宅盘,武汉江山,均价由之前的32000元/平,将至现在的23000元/平,包含4000元/平精装!

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1

武汉江山价格一直在降

自调控以来,楼市持续下行,开发商日子不好过,变相降价的楼盘时有出现,像什么精装改毛坯、装修部分打折、买房送车送电器等均不鲜见。

普通项目都如此了,更何况高端项目,武汉江山在某种程度上便是武汉高端盘生存状态的缩影。从2018年年中开始,武汉江山一直在下调价格,根据亿房网的动态更新,

2018年6月,均价32000元/平

2018年9月,均价29500元/平

2019年1月,均价29000元/平

2019年2月,均价28000元/平

而如今,其均价进一步降至23100元/平的新低。

图:武汉江山价格降至23100,朋友圈截图

尽管电话售楼部咨询时,置业表示这个价格仅为工程抵款房源的价格,且只有40套,可即便是工程抵款房源,价格也不至于低于往期售价如此之多,所以如此看来,此举未必不是为降价做掩护。

2

不作死就不会死

说起武汉江山这个项目,位置还是很不错,临近二环,周边配套好自是不在话下,而且距离二七滨江也不远,后期潜力挺大。

图:武汉江山位置

其实武汉江山原本是奥山世纪城的最后一期,2015、2016年武汉楼市火爆得不行,开发商便想趁机包装成豪宅上市。

其实当初奥山世纪城最贵的时候价格也没到20000元/平,而武汉江山后来开盘,毛坯价格竟已高达26000元/平,外加4000元/平的硬装,2500元/平的软装。

但强加软包装属于违规操作,2017年武汉市房管局专门就武汉江山此等违规问题发文进行通报批评及处罚。

图:武汉房管局关于武汉江山软装违规的处理通告

3

抗跌性好,可捡漏

我们曾经说过,什么样的房子最保值抗跌,地段好便是其中重要的一种。

武汉江山临二环,近二七滨江,这种地段可以说无可挑剔,而且三梯两户的设计,阚江,小区一层架空,架空层配备有图书馆,儿童乐园等,可以满足业主高端需求,所以总体居住上也很舒适。

图:武汉江山可阚江,来源亿房网

若说以往32000元/平的价格让人望尘莫及,现下23100元/平,对于很多人来说,倒是真可以低价圆了豪宅梦了。降价以后,性价比确实提升许多,有意向的朋友可以关注。

END

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