一沙一世界,一花一天堂。小编带你看楼市。就市场而言,价格波动是自然正常合理的现象,属于短期营销调整,不能简单的把这与降房价划上等号。

上周武汉楼市整体数据播报

据大家顾问研究部统计,11月第2周,武汉全市新建商品住宅成交3298套/33.88万方,环比分别下降31.8%、32.6%,市场成交量大幅回落;同比分别减少26.6%,28.6%,成交量与去年同期相比也有明显下降。

从日度走势看,11月8日成交量最高,达600套;11月5日成交量最低,仅342套。

最轰动——供应再回落,同环比下降30%

11月第2周,全市累计开盘10个项目,比上周减少4个。纵观全年供应走势,本周项目供应数量仍处在中高水平。

本周供应量的平淡,或与日前武汉市房管局提出的刚需房源比例提高规定有关。本月15日新规即将施行,大部分房企或在观望。

最意外——回归毛坯属于短期营销调整

据大家顾问研究部开盘监测,本周武汉楼市开10盘7盘售罄。

大武昌2盘;大汉口6盘;大汉阳2盘;

毛坯7盘,精装修 3盘;

回归毛坯属于短期营销调整

本周毛坯盘占比高达7成,为年内少见。其中新洲、汉南、江汉等片区均惊现精装改毛坯现象,仍在继续 “传染”。

以新洲阳逻为例,某网红盘备案价7700元/㎡,外加2000元/㎡装修,备案价虽然上去了,但是由于总体9700元/㎡的价格在阳逻片区接受度较低,后来索性直接去了精装修,改毛坯销售。

另外绿城桃李春风、华发峰尚,开盘前均宣称要带装修,最后还是改毛坯销售。

大多数人通常理解,精装改毛坯是变相降价。但当前市场环境下,购房群体仍然庞大,高价楼盘为迎合购房者,采用精装改成毛坯策略,重回片区价格标准值而已。

况且目前精装维权事件也逐步增加,全国大中小型开发商都有出现,对于房企而言,“减配”是当下趋势。

总体来说,就市场而言,价格波动是自然正常合理的现象,属于短期营销调整,不能简单的把这与降房价划上等号。目前国内的房价总体基调就是稳定,既要坚决遏制房价上涨,也要防止房价大跌崩盘危及金融稳定,不必过度解读